萧山个人房屋抵押贷款

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1、萧山申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。

2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等。

3、萧山抵押房产的房产产权证及购房合同。

4、贷钱用途证明,例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。

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当人们需要大额资金周转的时候,萧山名下有房,可能会想到用房子作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解,清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。

萧山四类房子不能办理抵押借款

1、借款未结清的房子(按揭房)

抵押消费借款的房子必须是没有任何抵押且无借款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中,银行或者借款机构已

经拥有此房子的他项权利,借款人再对此房子进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利,为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房子为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

萧山已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房子不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一,一般按经济适用房管理,或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的,同样无法办理萧山房子抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房子只有使用权而没有所有权,没有取得此套房子的所有权证书,所以这类房

屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理萧山房子抵押消费借款。

除了有房子抵押借款之外,房子押红本贷款,企业抵押房产证借款,二手房抵押消费借款,抵押房子机构借款不押房,公积金信用借款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

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